家づくり
支援・補助金
みらいエコ住宅2026事業
みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）は、省エネ性能の高い住宅取得を後押しするための国の補助制度で、住宅の省エネ化を加速しつつ家計負担の軽減を図ることを目的としています。
「うちは対象？」「どの性能が得？」を、補助金（最大110万円）と住宅ローン控除（最大13年・0.7%）の観点で解説します。
※補助金は予算上限で終了する場合があります。
住宅性能区分のポイント(新築補助)
GX志向型住宅
全世帯対象脱炭素（GX）への貢献を直接評価する最上位カテゴリで、断熱等級6以上と創エネ・蓄エネ等の自家消費を前提に、全世帯が補助110万円の対象となる住宅です。
- 断熱等級6以上
- 創エネ/蓄エネの活用を含むエネルギー自家消費を重視
- 補助額は110万円
長期優良住宅
子育て・若者世帯対象認定基準を満たし、省エネに加えて建物の頑丈さ（耐震・耐久）とメンテナンスのしやすさまで担保する"住み継ぐ家"で、子育て・若者夫婦は補助75万円の対象となる住宅です。
- 認定基準により、耐震・耐久性能を重視
- 維持管理の容易性
- 補助額は75万円
ZEHレベル住宅
子育て・若者世帯対象強化外皮基準（UA値）適合と、再エネ等を除き一次エネルギー消費量20％以上削減を満たす省エネ住宅で、断熱等級5以上を基本に、子育て・若者夫婦は補助35万円の対象となる住宅です。
- 強化外皮基準（UA値）に適合し、一次エネルギー消費量を20％以上削減
- 断熱等級5以上が基準
- 補助額は35万円
補助金額(都城・三股エリア)
上原林業ではいずれの補助金にも対応することが可能です。
| 対象世帯 | 対象住宅 | 補助額(1戸あたり) |
|---|---|---|
| 全世帯対象 |
GX志向型住宅 高度な断熱＋太陽光発電等のGX設備導入 |
110万円 |
|
子育て世代 若者夫婦世代 |
長期優良住宅(認定長期優良住宅) | 75万円 |
| ZEHレベル住宅(強化外皮基準適合住宅等) | 35万円 |
※市街化調整区域や土砂災害特別警戒区域等の場合、補助金は原則として半額となります。
補助対象となる世帯の条件
子育て世帯
申請時点で18歳以下の子を有する世帯
若者夫婦世帯
申請時点で夫婦であり、いずれかが39歳以下の世帯
申請手続きの流れ
事業者登録
登録済み事業者との契約が必須
契約・着工
令和7年11月28日以降の工事が対象
交付申請
工事中または完了後に事業者が申請
補助金還元
事業者を通じて現金または費用充当で還元
補助金・控除の対象になるか、性能別の補助額・控除額のご確認等お気軽にお問合せください。
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2026年改正の3つの要点
省エネ性能の必須化
2028年以降の新築住宅はZEHレベル以上が控除の最低基準となり、脱炭素化が加速します。
子育て世帯の優遇
子育て世代・若者夫婦世帯に対して、借入限度額の上乗せ措置が継続・拡大されます。
2030年まで延長
適用期間が5年間延長され、令和12年(2030年)12月31日までの入居が対象となりました。
控除率・控除期間
年末借入残高に対する控除率
0.7%
新築・省エネ中古の最大控除期間
13年
【新築】2026–2027年 借入限度額(上限)
| 住宅の区分 | 一般世帯 | 子育て・若者夫婦 |
|---|---|---|
| 認定住宅(長期優良等) | 4,500万円 | 5,000万円 |
| ZEHレベル住宅 | 3,500万円 | 4,500万円 |
| 省エネ基準適合住宅 | 2,000万円 | 3,000万円 |
| その他の住宅 | 控除対象外 | 控除対象外 |
所得制限・適用条件
- 合計所得金額 2,000万円以下：控除を受ける年の所得制限です。
- 返済期間 10年以上：住宅ローンの借入期間が条件となります。
- 入居日の規定：引渡しから6ヶ月以内に入居し、各年の12月31日まで居住し続ける必要があります。
- 贈与税非課税との併用：住宅取得等資金の贈与税非課税措置との併用も可能です。
補助金・控除の対象になるか、性能別の補助額・控除額のご確認等お気軽にお問合せください。
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